Salon jardin : comparatif – soldes – conseiller Craig Phillips partage ses meilleurs conseils pour ajouter jusqu’à 20000 £ à la valeur de votre maison

De la peinture de votre porte d’entrée au revêtement de votre cuisine, ce sont les petits travaux de bricolage qui pourraient ajouter des milliers à la valeur de votre propriété.

Le premier gagnant de Big Brother et roi du relooking, Craig Phillips, est revenu sur nos écrans de télévision cette semaine sur Comment ajouter 20K à votre maison à partir de Channel 5 hier soir, où l’expert en brique a révélé ses meilleurs conseils de bricolage.

Craig, qui vit à Liverpool avec sa femme Laura et leur fils nouveau-né, a expliqué que la mise à jour de vos carreaux ou de vos sols et la peinture de vos portes pourraient accélérer la vente de votre maison.

Si vous apportez tous ces changements à votre maison, vous pourriez ajouter plus de 22 000 £ à votre prix catalogue, pensez-vous.

Parlant avec Femail, Craig a exploré plus en détail quels changements abordables peuvent facilement être apportés à votre maison et à quel prix.

1. Recouvrir un plancher

De la peinture de votre porte d’entrée au revêtement de votre cuisine, ce sont les petits travaux de bricolage qui pourraient ajouter des milliers à la valeur de votre propriété. Les sols nouvellement carrelés peuvent ajouter jusqu’à 5000 £ à la valeur, selon le premier gagnant de Big Brother et roi de la métamorphose, Craig Phillips

Coût: 35 £ à 45 £ par mètre carré

Valeur ajoutée à la maison: 2 000 £ à 5 000 £

Le conseil de Craig: «Les sols peuvent s’user et s’endommager avec le temps. Ainsi, avant de vendre une maison, de remplacer des carreaux cassés ou de refaire tout le sol dans une pièce, vous pouvez instantanément mettre à jour et rafraîchir l’apparence de la maison.

Bien sûr, les nouveaux acheteurs ont souvent leurs propres idées et préférences, mais une palette de couleurs neutres et des designs simples et élégants sont plus susceptibles d’être favorisés par la majorité, ou du moins de laisser la meilleure impression aux téléspectateurs de la maison.

2. Peignez vos clôtures

Coût: 150 £

Valeur ajoutée à la maison: 5 000 £

Le conseil de Craig: «Pour ranger le jardin, n’oubliez pas les clôtures! Les panneaux qui ont été laissés exposés aux éléments pendant un certain temps peuvent commencer à paraître endommagés et en mauvais état.

Mais, avec une couche de peinture rapide, cela peut être inversé presque instantanément.

«Les clôtures en bois doivent être traitées au moins une fois par an. Et c’est le moment idéal pour le faire car vous pourrez profiter au maximum des derniers jours secs et préparer vos boiseries pour les mois à venir.

Craig a recommandé d’utiliser un pinceau ou un rouleau standard, ou même un pulvérisateur de peinture à main pour des résultats rapides.

3. Carreler un mur

Craig Phillips est revenu sur nos écrans de télévision cette semaine sur Comment ajouter 20K à votre maison sur Channel 5 hier soir, où l’expert en brique a révélé ses meilleurs conseils de bricolage.

Coût: 20 £ à 40 £ par mètre carré

Valeur ajoutée à la maison: 1 000 £ à 2 000 £

Le conseil de Craig: «Un mur carrelé n’est plus réservé aux cuisines et aux salles de bain. Dans de nombreuses maisons modernes, les murs carrelés sont également devenus un élément d’accentuation des salons et des entrées.

Il a ajouté que les carreaux peuvent différer, mais que l’application et la méthode sont toujours les mêmes, expliquant: «  Pour ces murs, les carreaux qui comparent les briques et les pierres ont souvent une meilleure apparence, dont certains ne nécessitent pas non plus de jointoiement.

Craig a donné quelques conseils pratiques si vous souhaitez poser vos carreaux vous-même, en disant: «  Une fois que les carreaux ont été posés sur le mur, en suivant la même méthode échelonnée que ci-dessus, ils devraient être autorisés à sécher pendant 24 heures.

Après cela, utilisez une éponge humide pour essuyer la surface nouvellement carrelée afin d’éliminer tout résidu ou excès d’adhésif. Vous devriez le faire deux ou trois fois sur une période de 40 minutes, avant de finalement nettoyer le mur avec un chiffon sec.

5. Saisissez vos poignées

Coût: 300 à 500 £

Valeur ajoutée à la maison: 1 000 £ à 3 000 £

Le conseil de Craig: «Qu’il s’agisse de portes, de tiroirs ou d’armoires de cuisine, les poignées sont constamment utilisées et peuvent par conséquent s’abîmer ou se desserrer.»

Il a ajouté qu’il valait la peine de rénover les poignées dans toute sa maison en les nettoyant, en les resserrant ou en les remplaçant, en disant: «  C’est un projet de bricolage rapide et facile qui vous coûtera très peu. Tout ce dont vous aurez besoin est un tournevis et une poignée de votre choix.

Craig a révélé: «Garder les mêmes éléments comme les tiroirs de cuisine et les poignées d’armoires ou les poignées de porte internes dans toute la pièce ou la maison aidera à créer un look élégant, professionnel et moderne qui peut ajouter de la valeur et de l’attrait. à la maison ».

6. Peignez vos portes

Coût: 150 £ – 200 £ pour les portes; £ 1000 pour les cadres de fenêtre

Valeur ajoutée à la maison: 2000 £ si fait professionnellement

Le conseil de Craig: Qu’il s’agisse de la porte d’entrée, de la porte arrière du jardin ou des portes intérieures, les portes fraîchement peintes font une grande différence dans le charme d’une maison.

« Les portes d’entrée, en particulier, créent un attrait sur le trottoir et, par conséquent, une première impression durable sur les acheteurs potentiels avant même qu’ils n’entrent dans la maison », a-t-il ajouté.

Bien que vous puissiez prendre certaines libertés avec la couleur de la porte d’entrée, Craig a conseillé de garder la même couleur pour chacune des portes à l’intérieur de la maison, en disant: «  Il est préférable d’opter pour des tons neutres, qui complètent la couleur de la porte. . murs, sols et meubles. ‘

7. Aménagez votre jardin

Coût: 100 £

Valeur ajoutée à la maison: 2 000 £

Le conseil de Craig: Alors que les meubles et accessoires de jardin sont chers et ne sont que des solutions temporaires qui nécessitent également de l’espace et du stockage, un projet de palette de bricolage personnalisé pourrait être la solution.

«En utilisant du bois de terrasse, que vous pouvez obtenir gratuitement auprès des fermes locales ou des chantiers de construction, construisez une banquette d’angle qui s’intègre dans n’importe quel espace disponible.

Craig a également déclaré que les meubles, étant un élément permanent dans le jardin, devraient être traités et protégés avec une peinture et un vernis à meubles appropriés.

8. Décorez votre jardin

Dans le jardin, des jardinières comme celles-ci sont un investissement facile à faire et coûtent très peu. Ils peuvent ajouter une valeur de 500 £ à 600 £ à votre maison (image en stock)

Coût: 50 £ à 100 £

Valeur ajoutée à votre maison: 500 £ à 600 £

Le conseil de Craig: « Un jardin bien entretenu peut ajouter de la valeur à n’importe quelle maison, et les plantes et les fleurs sont un excellent moyen de le faire tout en ajoutant de la vie et de la couleur à l’espace. »

Cependant, un peu d’effort est nécessaire pour compléter cet exploit, a ajouté Craig, en disant: «  Utilisez les patins les plus épais et les plus solides de la truelle pour créer le cadre du canal de semences, en commençant par les deux côtés les plus longs.

Si vous coupez les bords les plus courts de ces panneaux à un angle de 15 degrés, vous créerez une forme d’entonnoir, où le bas du cadre est plus étroit et le haut plus large.

‘Fixez les deux côtés avec des lattes coupées à la largeur souhaitée pour votre répartiteur. Ces lattes créeront les deux faces plus petites du cadre.

Craig a dit que vous pourriez utiliser plus de lattes pour les panneaux extérieurs et en clouer au bas pour créer une base, expliquant: «  Poncez le bord supérieur pour qu’il soit plat. Créez une lèvre encadrée autour du bord supérieur pour créer une finition propre et professionnelle.

Ensuite, coupez deux petits morceaux de bois et attachez-les aux deux extrémités de la base du cadre pour créer des chaussures sur lesquelles vous pouvez vous appuyer.

«  Puisque le chargeur restera à l’extérieur, couvrez-le d’un traitement au bois ou à la cire pour vous assurer qu’il a l’air soigné.  »

10. Isolez le grenier

Coût: 300 £ à 500 £

Valeur ajoutée à la maison: 1 000 £ à 2 000 £

Le conseil de Craig: Craig a expliqué que l’isolation des greniers aura non seulement de la valeur pour votre maison, mais qu’elle vous fera également économiser de l’argent sur les factures d’énergie.

Il a déclaré: « Bien sûr, la perspective de factures moins élevées peut également être utilisée comme argument de vente pour les acheteurs potentiels. »

Il a ajouté que certains conseils municipaux offrent des subventions et des plans d’installation gratuite.ce qui signifie que tout ce dont vous avez besoin pour «  le faire vous-même  » pour ce bricolage est de faire une recherche rapide en ligne ou de décrocher le téléphone.