- Apiculture.net - Matériel apicole français Sucre de canne biologique 20kg alimentaireNos conseils avant de fabriquer un sirop pour abeilles Préférez les sucres simples, comme le sucre de canne, qui sont beaucoup mieux assimilés par les abeilles : glucose, fructose, saccharose. Un sirop pour abeilles fait maison devra être rapidement distribué dans la ruche car il fermente rapidement. Un sirop tiède sera mieux accepté par les abeilles. En dessous de 10 °C, il faut utiliser du candi à la place du sirop. Notre recette de sirop maison Mélangez 1 litre d'eau chaude et 1 kg de sucre de canne. Ajoutez 5 ml de vinaigre afin de limiter la fermentation. Si vous souhaitez un sirop encore plus attractif, vous pouvez ajouter une cuillère de miel, mais il faudra faire attention au pillage. Servez immédiatement aux abeilles. Si vous souhaitez fabriquer un sirop de stimulation, il faudra l'alléger en sucre. Par exemple, 0,5 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 33 % ou 1 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 50 %. À l'inverse, un sirop plus épais sera parfait pour que les abeilles fassent des provisions. Par exemple, 1,5 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 60 % ou 2 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 67 %. Au-delà d'une concentration de 67 %, le sirop cristallise et n'est plus absorbable par les abeilles.
- Apiculture.net - Matériel apicole français Palette sucre de canne biologique 1080kg alimentaire (54x20kg)Nos conseils avant de fabriquer un sirop pour abeillesPréférez les sucres simples, comme le sucre de canne, qui sont beaucoup mieux assimilés par les abeilles : glucose, fructose, saccharose.Un sirop pour abeilles fait maison devra être rapidement distribué dans la ruche car il fermente rapidement.Un sirop tiède sera mieux accepté par les abeilles.En dessous de 10 °C, il faut utiliser du candi à la place du sirop. Notre recette de sirop maisonMélangez 1 litre d'eau chaude et 1 kg de sucre de canne. Ajoutez 5 ml de vinaigre afin de limiter la fermentation. Si vous souhaitez un sirop encore plus attractif, vous pouvez ajouter une cuillère de miel, mais il faudra faire attention au pillage. Servez immédiatement aux abeilles.Si vous souhaitez fabriquer un sirop de stimulation, il faudra l'alléger en sucre. Par exemple, 0,5 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 33 % ou 1 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 50 %. À l'inverse, un sirop plus épais sera parfait pour que les abeilles fassent des provisions. Par exemple, 1,5 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 60 % ou 2 kg de sucre/L d'eau soit une concentration de 67 %. Au-delà d'une concentration de 67 %, le sirop cristallise et n'est plus absorbable par les abeilles.
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- Bic Visa Feutres de Coloriage à Pointe Fine - Couleurs Assorties, Classpack de 288 BulleLa gamme BIC Kids propose des produits de coloriage spécialement adaptés au développement, au confort et à la créativité des enfants.<br/>Les feutres de coloriage Visa ont une pointe fine qui permet d'effectuer des contours nets et des coloriages précis.<br/>Pas de panique en cas de petite bêtise, leur encre à base d'eau est lavable sur la plupart des vêtements.<br/>Ils se referment facilement grâce à un capuchon ventilé.<br/>Mais ils peuvent aussi sortir sans leur capuchon car leur encre spéciale ne sèchera pas même s'ils sont décapuchonnés pendant 3 mois (sauf l'encre noire).<br/>Gage de qualité, ces feutres sont fabriqués dans les usines de l'entreprise BIC avec un savoir faire unique.<br/>La couleur du feutre, comme celle du bouchon et de la mine sont très vives.<br/>Avec BIC, dessinez dans la bonne humeur. - Offre exclusivement réservée aux professionnels
- Pelikan Feutre de coloriage colorella, aquarellable, étui 6 - Lot de 3S'applique et se mélange au pinceau et à l'eau, lavable sur<br/><br/>la plupart des tissus, capuchon ventilé, pointe ogive,<br/><br/>largeur du tracé: env.<br/>2,0 à 43,0 mm<br/><br/>contenu : 6 feutres - Offre exclusivement réservée aux professionnels
- Bic Decoralo Feutres de Coloriage à Pointe Extra-Large - Couleurs Assorties, Classpack de 48 AluminiumLes feutres de coloriage BIC Kids Decoralo voient tout en grand.<br/>Avec leur très large format, ils sont parfaitement adaptés aux mains des enfants dès 3 ans.<br/>Leur pointe XXL dessine avec un trait épais bien visible et permet de colorier de larges surfaces.<br/>Ils se déclinent en 12 couleurs d'encre éclatantes pour de magnifiques dessins et une joyeuse découverte des couleurs.<br/>Pas de panique en cas d'oubli, les feutres de coloriage Décoralo ne sèchent pas et peuvent rester sans capuchon pendant 3 jours (sauf le noir).<br/>Pour découvrir le monde des couleurs en toute sérénité, leur encre à base d'eau est facilement lavable sur la plupart des tissus.<br/>La gamme BIC Kids permet aux enfants de découvrir le coloriage, activité créative et calme aux multiples bienfaits.<br/>En effet, il stimule le développement psychomoteur des enfants, sert à l'apprentissage des couleurs, développe leur confiance en eux.<br/>C'est une aussi première initiation à l'apprentissage de l'écriture.<br/>Pour télécharger de nombreux coloriages et obtenir plus d'informations, rendez-vous sur le site internet BIC Kids. - Offre exclusivement réservée aux professionnels
- Bic Ecriture Visaquarelle Feutres de Coloriage avec Pointe Pinceau - Couleurs Assorties, Pot de 48Feutres Pinceaux Visaquarelle<br/>Feutres pointe extra souple indéformable et bloquée.<br/>Peut rester ouvert 4 semaines sans sécher ! Couleurs assorties.<br/>Pot de 48 - Offre exclusivement réservée aux professionnels
- Bic Kid Couleur Feutres de Coloriage à Pointe Moyenne - Couleurs Assorties, Classpack de 144La gamme BIC Kids propose des instruments de coloriage spécialement conçus pour le développement, le confort et la sécurité des enfants.<br/>Parfaits pour le coloriage quotidien des enfants dès 5 ans, les feutres Kid Couleur ont plus d'une corde à leur arc.<br/>Déclinés en 24 couleurs lumineuses, ils permettent des dessins vifs et riches en contrastes.<br/>Leur pointe moyenne bloquée ne s'enfonce pas à la pression sur le papier.<br/>Ils sont donc adaptés à une longue utilisation alternant contours précis et coloriages intensifs.<br/>Pas de panique en cas de petite bêtise, ces feutres de coloriage sont ultra lavables.<br/>Les feutres Kid Couleur sont solides et fiables : ils sont fabriqués en France dans les usines de l'entreprise BIC avec un savoir faire unique.<br/>Merci qui ?<br/>Les feutres Kid Couleur bien sûr. - Offre exclusivement réservée aux professionnels
- Bic Visaquarelle Feutres de Coloriage avec Pointe Pinceau - Couleurs Assorties, Etui Carton de 10 - Lot de 2Véritable palette d'artiste, la boîte de feutres BIC Kids Visaquarelle permet de colorier en retrouvant les sensations de la peinture.<br/>Déclinés en 10 couleurs lumineuses, les feutres possèdent une pointe pinceau extrèmement agréable à utiliser.<br/>Suivant la pression exercée, elle permet de varier l'épaisseur du trait.<br/>On peut ainsi dessiner précisement ou colorier de larges à-plats, tout en souplesse.<br/>Très résistante et bloquée, la pointe peut subir une forte pression sans se déformer.<br/>Grâce à une technologie d'encre optimisée, ils peuvent rester 3 mois décapuchonnés sans sécher (sauf encre noire).<br/>Gage de qualité, les feutres BIC Kids Visaquarelle sont fabriquésdans les propres usines BIC, grâce à un savoir-faire unique transmis depuis des décennies.<br/>L'entreprise BIC fabrique depuis plus de 65 ans des produits de grande qualité, distribués partout dans le monde et vendus au meilleur prix.<br/>Avec la gamme BIC Kids, BIC propose des instruments de coloriage spécialement conçus pour le développement et le confort des enfants. - Offre exclusivement réservée aux professionnels
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- Staedtler Feutre de coloriage Noris, étui en carton 24 - Lot de 3Épaisseur mine: 1,0 mm, rond, facile à laver, capuchon avec<br/><br/>canal d'air, couleurs assorties<br/><br/>contenu: 24 pièces<br/><br/><br/><br/>assorti dans les couleurs jaune, jaune clair, jaune sable,<br/><br/>jaune doré, rouge, magenta, bordeau, bleu, bleu clair, bleu<br/><br/>de cobalt, turquois, orange, vert, vert-jaune, vert sève,<br/><br/>vert de terre, olive clair, vert olive, violet, violet<br/><br/>pourpre, marron, marron van-dyke, gris clair, noir - Offre exclusivement réservée aux professionnels
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Si vous vous demandez comment vendre une maison plus rapidement, vous n’avez pas encore réfléchi à la façon de présenter votre maison à vendre, vous n’êtes pas vraiment prêt à vendre – et certainement pas rapidement. Il peut avoir tous les éléments pour une vente réussie et peut-être même rapide: un excellent emplacement, de bonnes liaisons de transport, des chambres spacieuses, un jardin. Et pourtant, s’il n’est pas présenté correctement, il se peut qu’il ne change pas aussi rapidement que vous le souhaitez ou au meilleur prix.
Ou peut-être que votre maison est sur le marché depuis un certain temps ou que vous recevez des offres moins élevées que vous ne le souhaiteriez – et votre agent immobilier a suggéré qu’elle devait être mieux présentée?
Dans les deux cas, vous devez regarder la maison avec les yeux d’un acheteur potentiel – la maison a-t-elle l’air confortable – ou encombrée? Bien rangé et aéré, ou sans âme et vide? Si vos réponses tendent vers le négatif, il est temps de repenser la façon de présenter votre maison à vendre, à l’aide de ces conseils pratiques.
Retrouvez plus de conseils et astuces sur l’achat, la vente et la location sur notre page hub immobilier. Lisez nos conseils sur ce qu’il faut rechercher lors de la visite d’une propriété pour vous aider avec votre propre achat et pour voir ce que vos spectateurs pourraient rechercher.
1. Effectuez les réparations essentielles
Votre maison sera difficile à vendre si votre portail d’entrée est à moitié allumé, à moitié dégagé de ses gonds. De même, si la gouttière est suspendue de manière précaire à ses fixations, il y a des tuiles glissées sur le toit, les robinets de cuisine ne fonctionnent pas (et ainsi de suite …), les téléspectateurs seront immédiatement rebutés – ou, s’ils sont des acheteurs avertis , mettra dans une offre inférieure.
Ne pensez pas une minute que les gens ne vont pas, à la fois en votre absence et pendant que vous y êtes, ouvrir les robinets, rincer les meubles, regarder la chaudière, ouvrir les placards (et ainsi de suite …), donc s’il y a tout ce qui est manifestement défectueux, réparez-le.
2. Assurez-vous qu’il est bien rangé pour chaque visionnage
Cela peut sembler évident, mais il est difficile de surestimer l’importance des premières impressions. Même si l’acheteur sait que vous emportez tous vos meubles avec vous, et même si la maison sera nettoyée par des professionnels avant d’emménager, voir une propriété en désordre – ou, pire, pas propre – est un arrêt instantané. Pas bon pour le nettoyage? Faites un nettoyage professionnel avant les visites commencent; assurez-vous que la chambre est bien rangée et que le lit est bien fait; la cuisine ne doit absolument pas avoir de vaisselle dans l’évier.
Et, si vos tapis ont connu des jours meilleurs, ils sont peut-être aussi un peu malodorants, alors rafraîchissez-les avant le début de vos visites. Découvrez comment nettoyer un tapis avec notre guide.
3. Aérez les pièces avant les visites
Personne n’aime entrer dans une chambre que quelqu’un d’autre a évacuée avec son souffle du matin à peine une heure avant … alors avant d’aller travailler, laissez l’agent immobilier montrer votre maison juste après votre départ, ouvrez les fenêtres pendant 10 minutes pour que les pièces se sentent plus fraîches. S’il fait chaud de toute façon, et que vous êtes là, laisser les portes et fenêtres ouvertes pour que la maison soit fraîche et, mieux encore, connectée au jardin, est un vrai plus.
4. Assurez-vous que la famille sort
Il est difficile de voir correctement une maison avec des distractions – et un peu intimidant de voir une pièce occupée par votre famille ou envahie par les enfants et leurs jouets (et peut-être leur télévision retentissante). Donc, si vous regardez, assurez-vous de demander à votre moitié de sortir les enfants ou de fixer des dates de jeu. Pire encore, soudoyer les enfants pour qu’ils s’assoient tranquillement à la table de la cuisine avec des coloriages / devoirs / écrans.
Et pendant que nous parlons de famille, supprimer quelques-unes de vos photos et photos de famille de la maison n’est pas une mauvaise idée. La dépersonnalisation de votre espace aidera votre acheteur à s’imaginer vivre dans votre maison – pas vous.
5. Il en va de même pour le chien …
Vous avez des animaux? Ce sera mieux s’ils (avec leurs jouets et leurs bols) ne sont pas là pendant que les gens regardent votre maison. Cela s’applique même si vos acheteurs potentiels sont eux-mêmes des amoureux des animaux; Le désordre de leur propre chien peut être attachant pour eux, mais pas pour le vôtre. Et vous ne pouvez probablement pas sentir leur arôme de chien attachant, mais vos téléspectateurs le feront, alors assurez-vous que la maison est doublement aérée et investissez dans un assainisseur d’air (voir notre sélection des meilleurs) pour que la maison ne sente pas le chien. Utilisez notre guide des meilleures façons de nettoyer après les chiens si vous pensez que votre maison a besoin d’un nettoyage en profondeur.
6. Ranger le jardin
Si vous vendez une maison avec un jardin, faites-lui un bon ménage. Même si les jardins sont une caractéristique attrayante pour les acheteurs, un jardin délabré ressemblera à un passif, nécessitant beaucoup de travail et de dépenses de la part de l’acheteur. Alors, embauchez un jardinier si vous devez le faire, ou consacrez quelques week-ends au désherbage, à la taille et à la taille.
Mettre des pots de fleurs sur le patio créera une vue lumineuse à l’arrière, et les placer de chaque côté de la porte d’entrée ajoutera également à l’attrait de votre maison.
7. Rendez les objectifs de vos pièces évidents
Vous avez une pièce pleine de boîtes ou une pièce utilisée par la famille pour tout, des jeux aux repas? Ou peut-être que toutes vos pièces sont un peu chaotiques (nous sommes avec vous, la vie de famille et tout ça).
Mettez les boîtes dans le rangement et encombrez-les hors de vue pendant que vous essayez de vendre, et donnez à la pièce une utilisation appropriée et très évidente qui pourrait attirer les acheteurs – peut-être une salle à manger familiale, un bureau à domicile, une chambre supplémentaire, une télévision. chambre … La façon dont vous réutilisez la pièce dépend vraiment du type de maison que vous possédez et de ce qui pourrait déjà faire défaut. Deuxième salle de réception qui ne va pas? Une salle de télévision semblerait utile aux acheteurs, par exemple.
8. Habillez les pièces de manière attrayante
Nous ne parlons pas ici d’un tout nouveau schéma décoratif, car la plupart des maisons vendues seront redécorées assez rapidement par leurs nouveaux propriétaires qui souhaitent y mettre leur empreinte. Cependant, un canapé daté et aux couleurs vives que vous aimiez il y a 10 ans mais que vous remplacerez lorsque vous déménagerez aura l’air plus intelligent avec un jet neutre par-dessus; un jet de lit intelligent peut rapidement masquer les draps froissés; une nappe et un vase de fleurs peuvent rendre une salle à manger plus soignée et plus accueillante … vous obtenez la dérive.
À l’autre extrémité du spectre, si vous vendez un immeuble de placement ou un immeuble dont vous avez déjà déménagé, vous devrez vous assurer qu’il n’a pas l’air stérile ou peu attrayant au point que les acheteurs potentiels ne peuvent tout simplement pas. imaginez y vivre.
Donc, au minimum, meublez la chambre et le salon – des meubles coûteux ne sont pas nécessaires, créez simplement le look d’une vraie pièce. Une cuisine ou une table à manger et quelques chaises aideront à rendre la cuisine plus attrayante.
9. Redécorez les pièces qui en ont vraiment besoin
Si vous vivez avec un décor que vous aimez mais qui est peut-être très audacieux, lumineux ou très sombre, vous devrez peut-être faire face au fait que ce n’est pas du goût de tout le monde et le peindre dans une teinte claire et neutre. Les couleurs à l’envers, plus claires et plus simples peuvent vous ennuyer, mais elles plairont à un public plus large et donneront à vos pièces une apparence plus grande et plus lumineuse.
10. Trichez-vous dans des pièces plus grandes et plus lumineuses
Si vos pièces sont orientées au nord ou un peu sombres ou étroites, leur donner une apparence aussi grande que possible avec des couleurs de peinture ou des accessoires clairs est une victoire facile. Et vous pouvez augmenter l’effet en accrochant des miroirs – le remplacement de certaines de vos propres images et illustrations par des miroirs est une bonne option.
11. Résolvez les petits problèmes qui pourraient affecter vos chances de vendre
Des ampoules manquantes aux rideaux de douche tachés et aux portes de placard qui craquent, vous serez étonné de ce que les acheteurs potentiels remarqueront. Si vous savez qu’il doit être réparé, aussi petit soit-il, faites-le réparer. C’est aussi une bonne idée d’inviter un ami pour avoir une opinion honnête sur les choses qui pourraient être corrigées avant les visites à domicile.
12. Reconsidérez le prix de l’immobilier pour vendre plus rapidement
Un prix irréaliste est la première pierre d’achoppement évidente pour vendre rapidement une maison. Comme l’explique Phil Spencer chez MoveIQ, «Vos attentes et celles des acheteurs potentiels ne se marient tout simplement pas. Tout simplement, cela pourrait être trop d’argent ou la propriété a besoin de quelques travaux.
Quelle que soit la raison pour laquelle la propriété est perçue comme trop chère par les acheteurs potentiels, ‘[t]plus vous le laissez stagner sur le marché, plus il aura l’air triste », poursuit Phil. Si vous avez attendu pendant des mois et des mois et que vous n’avez reçu aucune offre, il est peut-être temps d’envisager de réduire le prix.
13. Les photos pourraient-elles être meilleures? Les refaire
Il se pourrait bien que votre maison soit simplement délaissée au profit de propriétés mieux photographiées. Tout le monde commence sa recherche en ligne, vous devez donc vous assurer que les images de votre maison retiennent suffisamment l’attention.
Phil Spencer conseille: «Si les photos de votre propriété ne lui rendent pas justice, votre maison sera perdue dans le bruit.
Idéalement, l’agent immobilier renverra son photographe – quand il le fera, soyez là pour vous assurer que tout dans la maison est propre et accueillant, et que les photos sont aussi belles que possible. Et assurez-vous que la photo principale affichée sur Zoopla ou Rightmove et que le site Web de l’agent immobilier est le meilleur.
14. Reconsidérez votre agent immobilier
C’est le travail de votre agent immobilier de vendre votre maison, donc si cela prend beaucoup de temps, vous devrez peut-être poser des questions directes sur ce qu’il fait pour maximiser vos chances d’une vente rapide. Sont-ils créatifs pour trouver des acheteurs potentiels, plutôt que d’attendre passivement les demandes de renseignements? Commercialisent-ils efficacement votre maison, vont-ils au-delà des attentes pour la présenter sous le meilleur jour possible? Pensent-ils que vous devriez réduire le prix ou organiser une journée portes ouvertes?
Écoutez leurs conseils et obtenez un deuxième avis d’un autre agent immobilier bien établi, mais sachez qu’il essaiera également de vous convaincre avec son agence. Ce qui nous amène à une autre question: votre agence immobilière est-elle la bonne pour votre maison? Se spécialise-t-il dans d’autres propriétés comme la vôtre? Sinon, il est peut-être temps de passer à autre chose (en supposant que vous n’êtes pas lié à un terme fixe).
15. Envisagez de vendre aux enchères
La vente de votre maison aux enchères peut considérablement accélérer la vente de votre maison, la vente moyenne aux enchères se terminant en seulement 56 jours, avec un taux de réalisation de 95%. Ce n’est pas seulement pour les exécutants délabrés non plus. Le directeur général du spécialiste des enchères iamsold Jamie Cooke a déclaré:
«La vente aux enchères ne concerne pas seulement les anciennes propriétés ou celles qui ne se vendent pas, parlez de mythes! Tout type de propriété peut être mis aux enchères, qu’il s’agisse d’une maison familiale de cinq chambres ou d’un studio du centre-ville. Fondamentalement, il s’agit de ce qui convient à la situation du vendeur, et non de ce qui convient à la propriété.