Salon jardin : meilleur guide – pas cher – conseiller Comment vendre votre maison avant la fin de 2020 …

Pour la plupart des propriétaires, l’idée de vendre une maison en 2020 est source d’anxiété. Pour certains, c’est comme tenter le destin. Cependant, pour quelques personnes intelligentes et courageuses, le positionnement d’une propriété sur le marché du logement est particulièrement attractif.

Le bon: améliorations du marché à court terme

Parce que? Eh bien, voici la chose: le marché immobilier britannique est exceptionnellement fort.

Au plus fort de la panique du Covid-19, les prix des logements en Grande-Bretagne étaient haut. Vous avez bien lu, vers le haut! Par rapport à juillet 2019, la valeur de la propriété avait augmenté de 1,7%.

Quelle est la cause de ce miracle? Eh bien, tout se résume à la stabilité dans une partie du marché. Les projections ont montré que les taux d’intérêt resteront bas, ce qui contribuera à l’agrégation continue des prix des logements.

Cependant, cette bénédiction financière ne durera pas.

Le mauvais: l’abandon du marché à long terme

Les prévisions de JLL prédisent que la reprise des ventes, maintenant que le marché a rouvert, sera faible. Le rebond est principalement dû à une demande étouffée.

Maintenant que la fenêtre de rebond est fermée, le marché immobilier britannique est sur une trajectoire descendante. En termes simples, les prix des logements en 2020 devraient se stabiliser en dessous de la valeur des propriétés au point culminant de la crise financière mondiale de 2008.

Les transactions annuelles devraient tomber à environ 650 000 en 2020, contre 1,2 million en 2019. À titre indicatif, entre 2008/09, ce chiffre a atteint un creux de 750 000.

Le chiffre le plus important à traiter est sans doute la croissance des prix et, malheureusement, il n’a pas l’air beaucoup plus joli.

En moyenne, la croissance des prix des logements au Royaume-Uni tombera à -8%, mais c’est le pire qu’il puisse arriver. Les prix passeront à environ -1% en 2021 et finiront par revenir à 3% en 2022.

Si vous êtes vendeur à Londres, bonne nouvelle! Les prix de l’immobilier de premier ordre dans le centre de Londres ne feront que moitié moins mauvais que le reste du pays, avec un ralentissement de -4% en 2020, suivi d’une augmentation de 4% d’ici la fin de 2021.

Si tout se passe bien, les propriétés de Big Smoke seront revenues à leurs prix d’avant Covid en seulement 18 mois.

Cependant, pour le reste du pays, et même dans le Grand Londres, la valeur des maisons sera inférieure à ce que nous souhaiterions, même pour plus longtemps.

Les achats seront également frappés par une hausse attendue du chômage, à venir fin 2020, et un retour à ce spectre de Dickens qui se profile: le Brexit.

Il semble que tout soit contre les vendeurs en 2020. C’est pourquoi il est vraiment nécessaire de prendre tout ce qui vous donne une chance de vous battre lorsque vous changez de propriété en 2020.

The Struggle-y: gratter votre maison à sa valeur maximale

La Home Staging Association du Royaume-Uni et d’Irlande est fière de soutenir une industrie qui fournit un service de sauvetage au marché du logement.

Ce n’est pas un grand secret que le Home Staging peut augmenter le prix de vente d’une maison de 6 à 20%. De plus, 91% des maisons prêtes à l’emploi sont vendues sous forme de crêpes proverbiales (petits pains miam, brique et ciment), et l’argent change de mains trois fois plus vite que les maisons sans scène.

Les agents immobiliers estiment que le home staging est un must. En 2019, la HSA du Royaume-Uni et de l’Irlande a demandé combien de sociétés immobilières recommanderaient la décoration intérieure aux vendeurs. Votre réponse?

86%. C’est une opinion professionnelle, éprouvée, testée, purement quantitative.

En voici une autre: la mise en scène augmente-t-elle le nombre de visites? 94% des agents ont répondu «oui». Que signifient plus de visites? Plus de clients potentiels. C’est une évidence.

Donc, vous connaissez déjà la valeur de s’habiller à la maison. Comment une classe peut-elle faire une maison «organisée avec succès»?

Trucs et astuces de Home Staging pour augmenter la valeur de votre maison

Voici quelques éléments essentiels, gracieuseté de Paloma Harrington-Griffin, directrice de la Home Staging Association UK et Irlande, pour améliorer le prix de votre maison en 2020.

Inspectez et corrigez – Examinez vos sols et vos murs, envisagez une couche de peinture après une consultation de couleur et assurez-vous de vérifier les planches de plancher qui craquent.

«Il incorpore des miroirs: non seulement ils ajoutent plus de style à un espace, mais ils le rendent également plus lumineux et plus spacieux.

«Créez des points focaux: chaque pièce doit avoir une zone où les yeux sont naturellement attirés. Pensez de manière créative pour trouver des moyens de réutiliser les objets pour qu’ils occupent le devant de la scène. Avec les salons, les arrangements symétriques fonctionnent très bien. Retirez les meubles des murs et réorganisez-les pour créer un espace confortable.

«N’oubliez pas l’extérieur – que votre jardin soit un hectare de long ou simplement un balcon compact, jouez et personnalisez. Essayez d’ajouter une table et une chaise élégantes avec une pièce maîtresse magnifique. « 

Bien sûr, cela va sans dire: si vous voulez que le travail soit bien fait, engagez un professionnel. En cas de doute, utilisez l’outil de recherche d’entreprise de HSA UK & Ireland.

Cela ne prend que quelques minutes et pourrait augmenter la valeur de votre maison au-delà de la baisse post-Covid susmentionnée.

Donc, tout n’est pas sombre et sombre. Grâce au Home Staging, le marché du logement est dans une position plus stable et plus indignée financièrement.

Qu’attendez-vous: vendre votre bien!

Will Turner est rédacteur de contenu pour la Home Staging Association du Royaume-Uni et d’Irlande